Nieuwbouw paviljoen en renovatie wooncomplex
SITUATIE
De Beverburgh is een wooncomplex in de wijk IJsselmonde. Het is een typische jaren zestigflat bestaande uit twee gekoppelde blokken met 200 woningen. Het gebouw bevindt zich nog grotendeels in oorspronkelijke staat. Er is een hechte groep bewoners die al decennialang in het complex woont. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ontmoetingszaal die een sterke bijdrage levert aan de gemeenschapszin in het gebouw. Doordat de bewoners ouder worden diende het gebouw aangepast te worden zodat deze groep langer van het complex gebruik kan maken. Dit gebeurde volgens prestatieafspraken met de gemeente Rotterdam over “Langer Thuis”.
UITGANGSPUNTEN
Om dit te bereiken dienden fietsenbergingen, geschikt zijn voor het opladen van e-bikes en een grote capaciteit voor scootmobielen gerealiseerd te worden. Naast deze functionele wens bleek de draagconstructie van balkons en galerijen niet meer aan de normen te voldoen en diende de gehele gevel te worden gemoderniseerd en geïsoleerd. Het gebouw diende te worden aangesloten op het warmtenet. Vanwege het openbare karakter van het paviljoen diende de hoofdentree te worden aangepast en uitgebreid te worden met postbussen en een beheerdersruimte.
UITWERKING
Om ruimte te maken voor de fietsen- en scootmobielenruimte wordt de ontmoetingszaal buiten het gebouw verplaatst. Stedenbouwkundig wordt het paviljoen los van het flatgebouw in de tuin gesitueerd. Door middel van een glazen corridor worden beide gebouwen verbonden. De zaal zelf beidt ruimte aan circa 60 personen. Twee grote glazen puien geven vrij zicht in de tuin. De ondersteunende functies als opslag, toiletten en keuken zijn ondergebracht in doosjes die aan de binnen- en buitenzijde bekleed zijn met een fijn geprofileerde verzelcementplaat. Een grote overstekende dakplaat verbindt de verschillende onderdelen tot één geheel.
Om de beleving van de veiligheid te verhogen zijn de gevels van de fiets- en scootmobielenbergingen geheel verwijderd en vervangen door translucente, verdiepingshoge glasstroken.
De flatgebouwen zelf zijn van dakisolatie, nieuwe puien en nieuwe balustrades voorzien en de kopgevels zijn geheel geisoleerd en vervangen.
Voor de materiaalkleuren van kozijnen en balustrades heeft ons bureau meerdere varianten aan de bewoners voorgelegd waarna zij een gezamenlijke keuze hebben gemaakt.
Het uiteindelijke resultaat is een renovatie die met een ingetogen aanvulling het oorspronkelijke karakter van de flat in tact houdt.
opdrachtgever:
Woonbron
locatie:
Rotterdam
realisatie:
2024
aannemer:
Smits Vastgoedzorg
foto’s:
CHNL architecten & adviseurs
