Renovatie Van der Hilstblok Rotterdam
SITUATIE
Het Rotterdamse complex “Van der Hilstblok”, bestaat uit 93 voormalige 19e-eeuwse kapwoningen. In de jaren tachtig zijn deze blokken door renovatie een uiterlijke transformatie ondergaan. De dakkappen werden vervangen door dakopbouwen met een geel en grijze grijze beplating. (Zie dit beeld uit 2018) De gevels werden grijs geschilderd en de kozijnen zijn vervangen door 1e generatie, witte, vlakke pvc ramen. Aan de binnenzijde van de blokken werden de gevels opgetrokken uit een geel en grijze beplating in dambordpatroon.
Het blok is populair bij huurders (weinig leegstand en lage mutatiegraad), maar kampte wel met een aantal essentiële technische problemen.
De grootste urgentie zat in de fundering, de schil, de kwaliteit van beplating en metsel- en voegwerk en de –aansluiting met- ramen en kozijnen. Tevens speelde door afwezigheid van ventilatieroosters vochtproblematiek in de woningen.
UITWERKING
Met de renovaties in de jaren tachtig is de voormalige kleinschaligheid van de voor deze buurt kenmerkende woningen verloren gegaan. Het nieuwe gevelontwerp reageert hierop door de afzonderlijke blokken weer herkenbaar te maken in het gevelbeeld. Nieuwe kozijnen met een oorspronkelijke verdeling zorgt voor meer diepte in de gevel en rust in het beeld. De beplate dakopbouw is vervangen door een keramische pan, waarmee de top weer als dak herkenbaar wordt. Het effect van de ingrepen is een kleinschalig comfortabel woonblok, waarbij horizontaliteit, ritme en detail zorgen voor een eigentijds en kwalitatief aantrekkelijk beeld.
Naast de gevelrenovatie is er gekeken naar de mogelijkheid tot vernieuwen van de portieken en bergingen. Door nieuwe puien te introduceren en deze te omkaderen worden de entrees helder leesbaar in het straatbeeld. Het interieur van de entrees krijgt een verfijnde uitstraling door gebruik van hout en tegels met warme kleuren.
De woningen en bergingclusters op de begane grond zijn ten gevolge van de herfunderingsopgave geheel vervangen.
opdrachtgever:
Woonbron
locatie:
Rotterdam
ontwerp:
2017
foto’s:
Lucas van der Wee
