Raadhuislaan - Berkel en Rodenrijs
SITUATIE
Voormalig verzorgingshuis de Hergerborch ligt ten zuidwesten van de oude dorpskern van Berkel en Rodenrijs, onderdeel van gemeente Lansingerland. Het staat op een prominente plek aan de Raadhuislaan die voor veel bewoners de hoofdtoegang naar de dorpskern is.
Het zorgcentrum is haar functie verloren en eigenaar woningcorporatie 3B wonen heeft zich voorgenomen om het gebouw te vervangen door 80 sociale nieuwbouwwoningen. Met het plan vindt het westelijke centrumplan van Berkel en Rodenrijs zijn voltooiing.
UITGANGSPUNTEN
CHNL architecten werd in 2017 benaderd om vervangende nieuwbouw te bestuderen en de woningcorporatie te ondersteunen in de dialoog met de gemeente. Medio 2025 is het nieuwe bestemmingsplan voltooid en zal na bekrachtiging in de gemeenteraad de bouw van de nieuwbouwblokken van start gaan.
UITWERKING
Om het plan in te passen in zijn omgeving hebben we het programma opgedeeld in twee geschakelde blokken. Er zit een verloop van enkele meters in het maaiveld. Hierdoor heeft het plan aan de waterzijde vijf lagen een aan de centrumzijde vier. Een terugliggende topverdieping en een ingetogen materialisatie met een lichte baksteen zorgen ervoor dat de gebouwen passend aansluiten op hun omgeving. Een compositie van uitgemetselde balkons en een in stappen terugspringende gevel geven het gebouw extra expressie. Het blok aan de waterzijde staat grotendeels in het water.
De opzet van de gebouwen is eenvoudig waarbij alle appartementen op reguliere verdiepingen vrijwel hetzelfde zijn. De topappartement wijken af maar bevinden zich nog wel in de sociale huur.
In de plint van het gebouw zijn ruime fietsenbergingen opgenomen.
De binnengevels van de blokken zijn ingetogen en worden gekenmerkt door een grid van kolommen en liggers dat de galerijen draagt. In het binnenterrein dient een flink parkeerprogramma te worden ondergebracht. Dit is door ingenieursbureau Boot landschappelijk ingepast.
Batenburg Bouw & Ontwikkeling heeft de ontwikkelopdracht van 3B wonen ontvangen en draagt zorg voor de verdere realisatie van het plan waarbij ons bureau als uitwerkende partij bij het plan betrokken blijft.
Raadgevende ingenieurs Van Rossum BV werkte de constructie uit.
Oplevering zal naar verwachting in 2027 plaatsvinden
Visualisaties:
CHNL architecten & adviseurs
opdrachtgever:
3B Wonen / Batenburg Bouw & Ontwikkeling B.V. Bergschenhoek
locatie:
Berkel & Rodenrijs, gemeente Lansingerland
