Het ontwerp- en bouwproces

Een bouwproces bestaat normaalgesproken uit verschillende fasen; de opname, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, contractvorming en bouwbegeleiding. Wij kunnen u als architect bij elk van deze fasen ondersteunen. Het begint echter altijd met een gesprek waarin wij inventariseren wat uw wensen en eisen zijn. Wilt u meer uitleg over het verloop van het gehele bouwproces en alles wat hierbij komt kijken, download dan onze gratis bouwgids. Hierin vind u alles wat u moet weten over het (ver-)bouwen van een huis, van keuze van de architect en medewerkende partijen tot een overzicht van de kosten.

Het bouwproces in fasen

OPNAME

• Gesprekken met opdrachtgever over eisen en wensen

• Het verkrijgen van de bestaande bouw- kadaster en situatietekeningen, het geldende bestemmingsplan, de welstandsnota

• Het inmeten van de bestaande woning

• Het digitaliseren (uittekenen) van de bestaande woning en indien gewenst een schetsontwerp

• Inzicht in mogelijkheden

VOORLOPIG ONTWERP

• Het ontwerpen van enkele varianten

• Het opstellen van een kostenindicatie

• Het opstellen van een planning

• Overleg met de gemeente

• Overleg met de opdrachtgever

• Het selecteren van een constructeur

DEFINITIEF ONTWERP

• Het technisch uitwerken van het voorlopige ontwerp

• Het bepalen van de afwerking

• Het indienen van de omgevingsvergunning inclusief alle benodigde technische en bouwkundige berekeningen

• Het vervaardigen van een technische omschrijving of bestek

• Het uitnodigen van één of meerdere aannemers

CONTRACTVORMING

• Selectie van de aannemer

• Controle van ingediende aanbiedingen

• Voeren van prijsonderhandelingen

• Opstellen van contracten

• Opstellen van de planning

BOUWBEGELEIDING

• Voorzitten van (wekelijkse) bouwvergaderingen

• Toezicht houden op de werkzaamheden

• Het bewaken van de kwaliteit en keuren van werkzaamheden

• Budget- en planningsbewaking

• Voortdurend contact met aannemer, onderaannemers en opdrachtgever

• De oplevering en garantiebepalingen