Wanneer een architect?

Bij bouwwerkzaamheden zijn er in grote lijnen drie mogelijkheden. De plussen en minnen vindt u hieronder. 


1. U zoekt naar een leverancier van (semi) standaard oplossingen.

Plus:  

  • Goede prijs kwaliteitsverhouding
  • Weinig verrassingen achteraf

Min:

  • Oplossing is niet altijd even goed afgestemd op de behoefte. (Voorbeelden: de standaard dakkapel blijkt door zijn verhoudingen het huis minder charmant te maken. De standaardwoning heeft net geen rekening gehouden met het uitzicht en de avondzon. Een plattegrondwijziging blijkt niet mogelijk te zijn)  

2. U selecteert een aannemer die de werkzaamheden voor u uitvoert.

Plus:

  • U bespaart de kosten van de architect (5-10% van de bouwsom)

Min: 

  • Geen professionele controle op de begroting (Voorbeelden: zijn de prijzen marktconform? Is vooraf meerwerk te voorkomen?)
  • Architectonische inpassing niet altijd zorgvuldig
  • De omgevingsvergunning wordt vaak door de opdrachtgever aangevraagd. Dit wordt als lastig ervaren en procedures lopen minder soepel

3. U selecteert een architect die u in het proces begeleidt.

Plus: 

  • Het ontwerp is volledig afgestemd op uw behoeften en mogelijkheden
  • De architect is schakel tussen aannemer, opdrachtgever en gemeente
  • Controle op de begroting beperkt de (meerwerk)kosten
  • U wordt begeleid in de selectie van de aannemer en adviseurs
  • Professioneel contact met gemeente en welstand
  • De omgevingsvergunning wordt volledig door de architect geregeld
  • Weinig verassingen achteraf

Min:

  • De kosten van de architect komen bovenop de bouwkosten
  • Een goede selectie van de architect is nodig (zie hiervoor de pagina welke architect?)