Kosten architect

Algemeen

Er zijn vanzelfsprekend prijsverschillen tussen architectenbureaus. Deze verschillen komen vaak tot uitdrukking in de kwaliteit. Het lijkt vanzelfsprekend om de laagste prijs aanbieder te selecteren maar dit zijn niet zelden bureau's met weinig ervaring. De paar honderd euro die op die manier wordt uitgespaard in de kosten van de architect, kan dan leiden tot een verlies van een veelvoud van dat bedrag tijdens de bouwfase.  

Concurrerende prijzen

Wij zijn een full service bureau met veel ervaring dat toch met scherpe tarieven werkt. Dit doen wij doordat wij met een lage overhead en met zeer efficiënte tekenprogramma's werken. Deze nemen ons veel werk uit handen. Hierdoor doen wij meer in de beschikbare uren en kunnen we hoge kwaliteit voor een scherpe prijs leveren.

Hieronder staan een aantal projecten voorzien van prijzen zodat u een idee heeft wat u kunt verwachten.

Volledige opdracht of deelopdracht? 

Op de pagina "Wat doet de architect?" is een overzicht te vinden van de verschillende werkzaamheden waaruit een opdracht bestaat. Het maakt vanzelfsprekend ook voor de kosten veel uit of een architect een deelopdracht of een volledige opdracht krijgt.

Het scheelt tijd en dus kosten als de opdrachtgever zelf een aantal werkzaamheden verricht. Zo kunnen bouwtekeningen zelf uit het archief gehaald worden en eerste gesprekken met de gemeente zelf worden gevoerd.

Het is voorgekomen dat opdrachtgevers het bestek, de aanbesteding en bouwbegeleiding  uit de opdracht bezuinigen. Daarmee bezuinigt u snel 30% van ons honorarium. In geval van een honorarium van 10% scheelt dat dus 3% van de totale investering. Onze ervaring is dat het ontbreken van een bestek bijna altijd tot veel meerwerk leidt en dan is die 3% snel weer verloren.

BTW

De btw bedraagt standaard 21% in Nederland.

Werkethiek

Zoals wellicht bekend staat de gehele bouwindustrie onder druk. Na de ontslagenronden in de bouwwereld veel architecten als zzp-er gestart. Vaak hanteren deze lagere tarieven om zichzelf te kunnen bedruipen. Niet zelden kan hiervan geen arbeidsongeschiktheidsverzekering worden betaald en pensioenopbouw vindt ook vaak niet plaats.

Er zijn in binnen en buitenland veel architecten zonder werk. Dit leidt er toe dat bedrijven in Nederland onderbetaalde werknemers in dienst kunnen nemen. Er worden bijvoorbeeld afgestudeerde werknemers tegen stagevergoedingen ingehuurd. Ook wordt er meer dan eens zonder geldig contract gewerkt.

Wij willen niet op deze manier met mensen om gaan. Wij betalen onze werknemers cao conform uit, alle uren worden betaald en we voorzien hen van een pensioen.  Stagiaires zijn ook echt stagiaires die een opleiding volgen. Voor ons ligt de oplossing in efficiënt werken en het steeds weer beperken van de overhead. 

Voorbeelden

Hieronder vind u een lijst met werkzaamheden die wij de afgelopen jaren hebben verricht en het daar voor gerekende honorarium. Alle prijzen zijn exclusief btw (6% tot 31-12-14), bijkomende kosten (8% van het honorarium) en adviseurs.

Opbouw

Woningopbouw te Delft

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp en Bouwaanvraag.

Totaal honorarium: €2077,-

Woningopbouw Zwolle:

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Bestek en Bouwaanvraag.

Totaal honorarium: €4244,-

Woningopbouw te Laag Zuthem

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Bouwaanvraag, Technische omschrijving, Bestektekeningen, Aanbesteding en bouwbegeleiding

Totaal honorarium: €5750,- 

Aanbouw

Uitbreiding woning te Gorssel

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Bouwaanvraag, Technische omschrijving, Bestektekeningen, Aanbesteding en bouwbegeleiding

Totaal honorarium: €8700,-

Uitbreiding woning te Delft

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Bouwaanvraag, Technische omschrijving, Bestektekeningen, Aanbesteding en bouwbegeleiding

Totaal honorarium: €9020,- 

Combinatie

Woningopbouw en uitbouw begane grond te Amstelveen (conform belendingen)

Soort opdracht:  Definitief ontwerp en Bouwaanvraag

Totaal honorarium: €2590,- 

Nieuwbouw

Vrijstaande woning op Ikaria, Griekenland: (totaal ca 180m2)

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp

Totaal honorarium: €8700,-

Herbestemming fabriek tot twee woonhuizen (totaal ca 550m2) te Delft

Soort opdracht: Voorlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Bouwaanvraag, Technische omschrijving, Bestektekeningen, Aanbesteding en bouwbegeleiding

Totaal honorarium: €39800,-